UNICO的基本面已经合理了。

对于评估一个中小型种植股的合理价而言，摸索了好久，终于找到了一个不错的方法，我的计算方式是，派息率和地价的乘积。
这个方式不是我所喜欢的，但，必须接受。

如果经营一个园丘，收入-成本之后，净利所得的100%都是你的cashflow，那么这个园丘的地价就等于你的理想价了。

如果一只股票，他拥有的地皮便宜到吓死人，但是公司不给股息，你就必须做个了断，狠狠的discount他，地价 x 30% ，即为合理价， 他必须低过“这条线”，才可买入。
这条线不是固定的，他会随sector的涨跌变动，例如sector(plantation index)涨20%，那么你的这条线也要拉高20%。

UNICO把75%（没有仔细算过）的盈利分给股东，那么UNICO的合理价就是，地价 x 75%，相信目前的股价已经完全反映了价值。

可以参考以下对照表来算出合理价

派息率	地价值
0%	30%
25%	45%
50%	60%
75%	75%
100%	90%

即使有100%派息率，但公司不是你在管，所以算90%。


或许看过上述评估方法后，你脑海会浮现多种问题，但我无法给你超级正确的极究方向。
“100%股息公司怎么发展？”
“要怎样评估地价？”
“我怎么知道这条线在什么位置？”
“如果公司改变派息率？”
“如果老板人格零分？”


可参考是什么东西决定种植股的股价？

这不是卖出建议，也不是买进建议，因为UNICO刚好是在“这条线”运行，如果UNICO在你而言是线下面交易的，你就买进，反之卖出。

不得不佩服这样的派息率，有纷争才有进步，才有肉吃。