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export figure survey:
ITS:395015(oct 1-10)
SGS:382826(oct 1-10)
early record / outer source
indonesian
export
tax
malaysian
monthly
statistic

30 September 2009

tanamas虚涨

tanamas 以发售新股方式购入地皮, 为了让股价达标,炒家从60sen慢慢往90sen拉升。之后,公司以RM1 对 RM1的方式, 收购一块位于登家楼州的一块地皮。

根据估价师的估价,地皮市值为87 million (6070公顷)。

Market Value of Plantation Lands: 87 million
Less: Sub-lease Payment:(37 million)
Value of acquisition: 50 million
discount (4 million)
purchase price : 46 million

tanamas先以51%,购入首批股权,这批股权是以发新股完成的(新股 + RM5mil)。

在之后的12个月内,tanamas“有权”,以同样的价格,购入49%的股权,这批股权需以现金付款。
在之后的12个月内,卖主“有权”指示tanamas购入这批股权。
双方都持有对等的call & put option。

问题来了,我所知道的是,登家楼州的种植地比较差,以这个价钱购入是否合理?


tanamas预计在2012年开始种植,2015年可收割油棕果。(很迟!)

当然,我没有资格评论以上收购是否合理,因为这要靠经年累月的参考资料才能断定的。

17 September 2009

recap bsdreit

因为过去的博文太过复杂,为了方便阅读,重新简介了bsdreit。


2006年尾,bstead (boustead holdings)把1间油棕厂和面积9931公顷的油棕园,“卖”给bsdreit ,于2007年2月上市。

ASSETMarket Valueasset description
Bekoh Estate,Johor 34,700,0001188.4ha plant
Malaya Estate,Perak 21,500,000727.9ha plant
Kulai Young Estate, Johor 42,300,000794.0ha plant
Bukit Mertajam Est,Kedah100,400,0002009.6ha plant
Batu Pekaka Est,Kedah40,000,000899.4ha plant
Chamek Estate,Johor22,800,000802.8ha plant
Telok Sengat Estate,Johor143,500,0003513ha plant
Telok Sengat Palm Oil Mill9,122,00030 MT/hour


26 june 07,bstead把1间油棕厂和1座园丘,“卖”给bsdreit 。bsdreit 以发售71750000新股,以一元对一元方式转换下列资产。

ASSETMarket Valueasset description
Lepan Kabu Est,kelatan70,000,0001985.4ha plant
Lepan Kabu Palm Oil Mill4,284,00020 MT/hour


26 December 2008,bstead把2座园丘,“卖”给bsdreit 。bsdreit 以发售85,000,000新股(以RM1.1每股) , 加 9530万现金, 转换下列资产。

ASSETMarket Valueasset description
Malakoff,T.Gelugor,penang104,500,0001399.22ha plant
Bebar,pekan,pahang89,700,0002340.58ha plant


reit的单位数,从4亿增加到5.5亿单位,这并不会稀释股东的利益,这是reit的特性。

除了reit租金以外,棕油价格也是bsdreit的盈利来源。

股息估计:
unitholder每半年可以拿到3.7sen左右的fixed income。
年尾,股东可以得到另外一笔根据棕油价格的performance based dividend。
performance based dividend = 50% x (年平均棕油价格 - RM1500) x 油棕产量
如果以RM2500计算棕油价格,就会有4sen的performance based dividend。

因此全年的股息相信有11sen。

值得一提的是,“年平均棕油价格”是根据一整年的平均数得到的,不是每个月算的,如果油棕价格出现”虎头蛇尾“的现象,平均价格

前景:
比较令人关注的是,如果明年出现熊市,估价师就不会帮bsdreit的资产从新估价,股东就不能享有资本增值了。(因为租金可以每3年调整一次)。
另一个担心的地方是,bstead已经把最好的园丘卖给了bsdreit,如果有相续的扩大行动,接手的将是“烂货”。
虽然这不会影响fixed income,但这会影响performance based income。

我们就拿Malakoff,T.Gelugor,penang的园丘来看好了, 一公顷卖到RM70000多块,虽然这不会影响租金,但却会影响到performance based income。(地值钱虽然有机会资产增值(相续得以提高租金),但performance based income更重要,因为前者“看不到”,后者“看得到”。)

如果我们把目标调低,每年10sen股息应该不难。

也许我会改变初衷,不建议买入。
但如果你相信nav,如果你相信固定利息回酬,此建议除外。
注:只适合以reit的心态持有,不适合短线。


后续功课会把重点放在bstead里,bstead居然以这么高的代价集资,这是难以令人释怀的。

09 September 2009

weighted yield 的重要性。

weighted yield 的概念很简单,它的计算方式是,按园丘的天数和“真实”成熟面积,计算“年平均”产量。

每间公司的财政年不一定是12个月(eg:11个月, 13个月, 8个月)。
每间公司的年头和年尾,成熟种植面积未必一样。
在每个园丘里,因为一些因素,不一定都“种满”油棕树,“种不满”的部分应该排除出计算范围。


举个例子:BSDREIT 2008。
在2008年12月31号,成熟种植面积为16000公顷。
在2008年里,共生产了283,040公吨的鲜果串。

283040/16000 = 17.69
可是,bsdreit的年报透露,它们的平均产量是25mt/ha ?

原因:在26 December 2008,bsdreit注入了3740公顷的园丘。
因此,比较符合现况的公式为,283040/12000 = 23.58
虽然这还是不符合年报的答案,但我相信另有一些因素影响了计算。



再举同个例子:BSDREIT 2007
在2007年12月31号,成熟种植面积为12000公顷。(我的记录是11920)
在2007年里,共生产了246,880公吨的鲜果串。

246880/12000 = 20.57
可是,bsdreit的年报透露,它们的平均产量是23.6mt/ha ?

原因:在26 june 07,bsdreit注入了1985.4公顷的园丘。
因此,比较符合现况的公式为,246880 / (11920- 50% x 1985.4) = 22.59
虽然这还是不符合年报的答案。


有的公司为了把数据美化,都会通过利用weighted 的方式报告出来,当然这只是少数公司。


以上的例子,带出了另外的讯息:bstead居然把最好的园丘都注入了bsdreit里。

05 September 2009

如果klk当年翻种的是橡胶。

如果klk在2000年,种的不是油棕,是树胶,那现在就发了。

但因为橡胶业和可可业一样,有很严重的季节性,人力很难调配(应该说很容易surplus),所以我国的橡胶业主要还是小园主。 可是,不管从哪个角度来看,rubber estate yield绝对比oil palm estate高。

你可以注意一点,klk的橡胶园一直在减少,当然,这可能也有我不知道的隐情。

李莱生的名号是橡胶大王,所以我会把焦点放在橡胶。

根据2008年年报,klk的油棕赚的比橡胶还多(以平均每公顷计),10000比7000。
原因相信是
1. cpo价格上升的比rubber快,财政年在结束在2008年9月,“躲”过了风暴。
2. klk的油棕树比橡胶树年轻。 前者上升期,后者淘汰期。
3. rubber产量严重受到雨和菌類影响。

以下是08的数据
price/ kg 893sen (2008年的平均销售价)
cost/kg 297sen (profit margin > 60%,应该还没tax。)

如果我们从长远来看,橡胶价格向来非常稳定,即使是现在,都非常的好价(700sen++)。
橡胶受肥料的影响很小。
橡胶和石油挂钩,有好有坏。

如果我们把profit margin列入,你会发现油棕业很容易达到收支平衡的情况(如果棕油暴跌 + 成本上涨),但橡胶业不会。

klk目前只有15000公顷的橡胶园,小到可以忽略,但是这些偏老的树却可以年赚过亿,举足轻重。

fimacor的年报 2009

fimacor的年报比规定的时间晚4天出炉,有心的投资者可下载来看,如果没有出席AGM,看年报是唯一能知道实际数据的方法了。

其中较引人注目的是种植产量,增加了117.0%。
再来就是associate result的成绩,因为这是新厂的贡献。

02 September 2009

国外的一些数据

许多人担忧南美和非洲的油棕种植扩展,会威胁到世界的棕油供应量,其实这些“种植面积”背后“平均亩产”才是最主要的关键。

马来西亚的平均亩产是每公顷20公吨果串。
非洲的平均亩产是每公顷4公吨果串。

是什么原因造成差距这么大?原因相信是多重的。
近的不说(如气候,土壤),远的,这还包括“传粉昆虫”的季节,肥料施放,和品种。


马来西亚是第一个“用足”化肥的国家。如下表所示,早在1998年,印尼的油棕树的均产是15,马来西亚的是18.83。
钾肥施放量,印尼是10,马来西亚是170。


当然,很多因素是可以造成“为什么要放这么多”的,所以我们不能说谁对谁错,例如土壤的性质。

此外,品种和培育是农业必须面对的“宿命”,因为农作物是不能延续母体的高产特性的,除了clone,接枝(但油棕树很难接枝),改良,配种以外,别无他法。