IOI property 's sentosa project

IOICORP的产业臂膀IOIPROP（75%share）, 在2008年前半年，和当地的上市公司和美发展(Ho Bee Investment Limited)，组成了Joint Venture ,联合竞标了sentosa cove的两个地段。

这两个地段分别是
1. PINNACLE COLLECTION

Land Area：231677 square feet
floor/land ratio : 2.6
floor Area: 602360 square feet
总竞标价是SGD1,097,499,999， 也就是每square feet折合1822新元。
unit: 357 units
Ioiprop's share:65%


2. SEAVIEW COLLECTION

Land Area：157146 square feet
floor/land ratio : 2.15
floor Area: 337864 square feet
总竞标价是SGD459,833,133， 也就是每square feet折合1361新元。
unit: 200 units
Ioiprop's share:50%


PINNACLE COLLECTION和SEAVIEW COLLECTION可算是sentosa cove接近尾声的发展项目，这是因为sentosa cove发展局从2003年开始就逐个售出地段，当地的地价涨了多少倍无从估计，这是因为早期的发展地段有出现超过50%以上profit margin的个案。
这个以利益至上的发展局在公开招标程序上是相当不透明的，或许可以悲观认为Ioiprop抓到的是最高价。
但是，Ho Bee Investment Limited也是早期sentosa cove的“拓荒者”之一，他想和Ioiprop一起送死？

现在就看这两个project能不能如期进展了，只是地价就已经占了那么高的成本，每单位售价相信要在6，7百万新元。

相信即使无限期停工，也不能期待地价会升值。从分析员的态度看来，ioiprop很可能高估了。

其他（新闻）
http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2008/10/15/business/2277990&sec=business
http://h3uow.blogspot.com/2008/10/ioi-corp-to-postpone-sentosa-cove.html

搜索关键词：升涛湾

升涛湾发展局网站：
http://www.sentosacove.com/home.html