联合马六甲“提议”购sabah 种植地

昨天umcca，“提议”以RM2.4亿购入一间sabah公司一片位于sabah州的种植地和园丘(continuous plot)。

Labau, District of Kinabatangan, Sabah, Malaysia,

total land 10,102 hectares

planted land 5,685.52 hectares

Maturity Profile of Oil Palm Trees <5 years old

-没有提炼厂。
-不是买入公司，纯粹买地。

Fresh Fruit Bunches Production (tonnes)

2009	2008	2007	2006	2005
7456	1818	0	0	0

根据这个趋势推测，12345岁，分别占了种植面积的20%，也就是个别占了1137hectares。

【7月26号更新：
根据ta securities 推测，成熟面积是2,024 ha】

以2.4亿，购入4416公顷空地和5685.52公顷种植地，是否值得？
收购价是合理的，因为sabah的种植地，就是这个价钱。但我担心的是，它的产量不高，若以production curve来算。人家说，人，可以“3岁定80”，油棕树也是可以“4岁定20”的。除非我的初步推测是错的。

其实这些收购事项，理想值都在+/- 10%之间，算的这么仔细，多此一举，烂地例外。

如果不考虑2003年到现在的通膨率，这个地段的成本加上种植开销成本，总计是65.4m，以240m购入（虽然估价师给予的市值是248m），是否值得？

由此可见，种植地要“自己种”才划算，买入已经种好的，回酬只会是“投资回酬率”而已。

早前UMCCA放弃了进军印尼，是对是错？

附：已栽种的种植地，初期每年以 +RM2500/hectare 的增值幅度递加。当然，如果有良好的bio，每年可增加RM3500，eg：4岁种植地是RM35000，那么空地就是21000。这是我自己的方法，因为只会linear calculation。